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澳门星际贴吧 南海桂城千灯湖地块71亿元起拍!引入产业项目得分新规则

2020-01-11 19:19:53 来源:未知

澳门星际贴吧 南海桂城千灯湖地块71亿元起拍!引入产业项目得分新规则

澳门星际贴吧,6月24日,佛山市公共资源交易中心挂牌一宗商住地,位于佛山市南海区桂城街道夏西社区良溪地段,地块出让面积193259.2平方米,起始价71亿元,将于7月24日上午10时现场竞拍。

根据出让文件,该地块采用“先竞地价、后竞报a区引入产业项目得分、摇号”的方式进行竞拍,最高限价85.78亿元,起拍楼面价为13966元/平方米,最高楼面价16874元/平方米。宗地位于广佛线千灯湖站a出口旁,保利mall、中海寰宇城、宜家家居、南海万达广场均在1公里范围内。

当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞报a区引入产业项目,由竞买人现场申报承诺引入产业项目,并按承诺引入产业项目相应得分之和最高者(最高得分为100分)确定为竞得人,若得分相同则通过现场摇珠确定竞得人,最高限制地价确定为成交地价款。

产业项目方面,共分为五类,竞买人必须承诺五类全部引入,其中任一类产业内容没有申报的,则视为放弃申报,不计算得分。

这五类产业分别是:

①信息技术服务及计算机软件产业项目

②优质企业总部

③产业运营投资基金

④综合商业项目

⑤电子竞技产业项目

其中,①②④项最高分15分为引入世界五百强项目。

该地块由a-f多个部分组成,宅地主要位于b区及c区。在配建要求方面,a区用地性质为商务金融,要求配建面积不少于25000平方米的社区活动中心,建筑面积不少于2000平方米的人才公寓;c区要求配建建筑面积为2500平方米的社区用房,和一所规模大于或等于18班的幼儿园。

d、e、f区则将用于公园与绿地、城镇村道路,d区须配建12597.1平方米的开放公园,e区须配建5545.4平方米的开放公园,f区与d区之间配建兴隆涌水闸。

其中,a区地上限高350米,为鼓励塑造城市标志性制高点景观,a区制高点建筑的建筑高度在210米以上的建筑面积作为奖励,不计入容积率计算,但涉及跨210米的自然层须纳入容积率指标计算。

此外,a区与b区及南侧39度空间之间、b区与c区之间、c区与d区及e区之间需分别建设人行连廊,且在用地红线范围内配建面积不少于3000平方米的公交站场。

【撰文】李欣 龚晶

【作者】 李欣

【来源】 南方号~佛山市~佛山经济学人

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